100万房贷30年每月还多少？等额本息/等额本金对比（2026）
发布于 2026-10-19 08:21
100万房贷、30年期限，是大多数买房人最常选的组合。那每月到底还多少？总利息又是多少？直接给你答案。
按2026年最新LPR 3.1%计算：
等额本息：月供4270元，总利息53.7万
等额本金：首月5486元，之后每月递减7元，总利息46.6万
两种还款方式，总利息差7.1万左右。
如果你是按二套利率3.5%算：
等额本息：月供4490元，总利息61.6万
等额本金：首月5694元，之后每月递减8元，总利息52.6万
利率差0.4%，30年总利息差约8万。
等额本息和等额本金怎么选？
等额本息：每月固定4270元，前期还利息多、本金少，适合收入稳定、不想操心的人。
等额本金：首月5486元，逐月减少，总利息更少，但前期压力大，适合收入高或打算提前还款的人。
100万房贷30年月供明细
项目
等额本息
等额本金
首月月供
4270元
5486元
末月月供
4270元
2786元
总利息
53.7万
46.6万
总还款
153.7万
146.6万
月供占收入多少合适？
银行要求月供不超过月收入的50%，但建议控制在30%以内。月薪1万，月供3000以内比较舒服。
用计算器算你的月供
以上是按100万、30年、3.1%算的。如果你的贷款金额、年限、利率不同，可以用房贷计算器直接算：
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本文内容仅供参考，不构成任何贷款建议。
实际月供、利率、还款金额以银行审批结果为准。
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