房贷：LPR 降了，我的月供什么时候变少？重定价日一次说清
发布于 2026-10-24 22:23
LPR 降了，你的月供不会马上变少，要等到重定价日。
重定价日一般是每年 1 月 1 日，或者你贷款放款日对应的那天。
比如你 2024 年 6 月 15 日放款，重定价日就是每年 6 月 15 日。
到了重定价日，银行会按最新的 LPR 重新计算你的月供。
所以 LPR 在年中降了，你可能要等大半年才能享受到。
如果你选的是固定利率，那 LPR 怎么变都跟你没关系。
想改成浮动利率，需要主动向银行申请，不是自动变的。
当前 5 年期 LPR 是 3.5%，已经处于历史低位。
假设你贷款 100 万、30 年、等额本息，利率 3.5% 时月供约 4490 元。
如果 LPR 降到 3.3%，月供约 4370 元，每月少 120 元。
如果 LPR 降到 3.1%，月供约 4270 元，每月少 220 元。
看起来不多，但 30 年下来能省好几万。
不过别指望 LPR 大幅下降，2027 年大概率是低位横盘。
刚需别等“最低点”，等利率省的钱，可能不如多付点首付。
想知道自己什么时候重定价，翻一下贷款合同，上面写得很清楚。
或者直接打银行客服，问“我的重定价日是哪天”。
买房前用房贷计算器，按当前 LPR 算一遍月供。
再按 LPR 降 0.2% 算一遍，看看差距你能不能接受。
月供不是固定的，它会跟着 LPR 浮动，心里要有数。
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