房贷提前还款计算器（缩短年限/减少月供对比）2026
提前还款计算
提前还款有两种方式：缩短年限（月供不变，总利息省得多）或减少月供（年限不变，每月压力小）。填一下参数，看看你适合哪种。
万 元
年
%
年
万 元
100万 · 30年 · 年利率3.50% · 已还5年 · 提前还20万
方式一：缩短年限（月供不变，省利息最多）
新月供
4,490 元
剩余年限
17.3 年
比不提前还省利息
约 21.8万
提前还 20万后剩余本金约 69.7万，月供不变，剩余 300 期缩短为约 207 期（省约 93 期还款）。
方式二：减少月供（年限不变，每月压力小）
新月供
3,482 元
月供减少
1,009 元
比不提前还省利息
约 10.3万
年限仍为 30 年，每月月供从 4,490 元降到 3,482 元，每月少还约 1,009 元。
计算结果仅供参考，实际以银行审批为准
免责声明：
本计算器结果仅供参考，不构成任何贷款建议。
提前还款是否收取违约金、是否有次数限制，以贷款合同和银行政策为准。
实际月供、利率、还款金额以银行审批结果为准。
📅 数据更新：2026-10 ｜ 计算结果仅供参考，以贷款合同/银行审批为准 ｜ 联系反馈
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